【不動産】賃貸か持ち家か、永遠の問題のベストアンサー教えます

1 :田杉山脈 ★:2018/10/14(日) 19:45:34.36 ID:CAP_USER
マイホームを買ったほうがいいのか、賃貸のほうがいいのか――。多くの人が迷う、一種の“永遠のテーマ”といえる命題だ。買った家は資産にはなるものの、負債を抱えることにもなる。メリットもデメリットもあり、果たしてどちらがいいか分からない。長年、不動産業界でこの命題に触れてきた住宅ジャーナリストの考えとは?
日本人は諸外国に比べて、土地やマイホームへの所有志向が強いといわれている。自分が住むための住宅の所有に関する意識をみると、「土地・建物を両方とも所有したい」とする人が75.7%に達している(国土交通省『土地問題に関する国民の意識調査』)。日本人の4人に3人は持家派であり、賃貸志向は少数派に過ぎない。
マイホームは30歳代や40歳代で取得する人が多い
持ち家率について見てみると、20歳代後半では11.6%に過ぎないが、30歳代で約30〜45%、40歳代で5割を超え、65歳以上では8割を超える(総務省統計局『平成25年住宅・土地統計調査』)。高齢期に入ると親からの相続で持家を取得する人も多いだろうが、30歳代や40歳代の時期に、自力でマイホームを取得している人が多いことが分かる。
実際にマイホームを取得する年齢は、注文住宅が43.6歳、分譲戸建が39.6歳、分譲マンションが44.1歳となっている(国土交通省『平成29年度住宅市場動向調査報告書』)。もちろんこの年代であれば、マイホームを現金で購入するのは難しいだろうから、多くの人が住宅ローンを組んで持ち家を手に入れているのだろう。 ・・・
引用元スレ

10 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 19:59:13.80 ID:JgnZ86Y5
>>1
一番はホームレスだや

3 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 19:48:02.44 ID:No3ZCnFI
答えはとっくに出てる
売れる家の持ち家がベスト
駅から徒歩10分が最低条件

19 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 20:04:48.14 ID:GdvoiNeC
>>3
それに主要都市のターミナル駅から電車で30分圏内な

235 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 23:31:49.74 ID:B84a3ULf
>>3
つまり、高層アパートしか選択肢は無いって事ね。
そんな好立地はアパートか商業施設しか無理。

5 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 19:54:23.49 ID:jVEkkzpu
3万以下の家賃なら、それに勝るものはない

81 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 21:01:01.29 ID:qyKtm09R
>>5
そんな人間信用できないよな

110 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 21:22:39.30 ID:qyKtm09R
>>5
そんな人間信用できないよな

24 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 20:12:20.45 ID:GKlw9msD
終わりが見えたらポツンと一軒家でも買うかな
あとのことはしらんw

62 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 20:49:41.59 ID:p6G1333G
>>24
そんなときに家を買う余裕なんてないですよ

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67 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 20:52:24.30 ID:x0K9RqCr
>>62
数十万円の売り家ゴロゴロあるでしょ

29 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 20:16:26.64 ID:hmkptWnY
人生100年時代になるみたいだから、賃貸はきつくないか?

39 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 20:24:41.22 ID:Txzyam+H
>>29
老後は公営住宅にでも入ればいい

38 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 20:22:48.69 ID:0FVbd2o2
なんか両極端だな
200万円で田舎の小さい家を買うのが一番だろ

50 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 20:36:05.66 ID:Txzyam+H
>>38
車必須だから車の維持費や保険代がそこそこかかるのがなぁ

56 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 20:44:36.63 ID:TjdGXLt6
持ち家か賃貸かの論争は
何回やっても最終的に
社宅が攻守とも最強の結論で終わる

76 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 20:56:45.76 ID:jl6fRGGR
>>56
うちの会社は3LDKで家賃2万切っているからね。
難点はセクスの時、大声を出さないことくらいか。

114 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 21:24:14.51 ID:WQOh7x8S
>>76
同じ会社の人に両側挟まれてセクースするってどういう感じなんだろうな…
嫁が大声出しちゃったりして、しかも同じ会社で共働きとかで、昨日はお盛んでしたねなんて話するのかw

59 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 20:47:05.14 ID:YBIbZ2UR
年金生活考えたら持ち家一択なわけだが。

64 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 20:50:41.11 ID:x0K9RqCr
こういう見識狭視の>>59
馬鹿が居るからな

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66 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 20:51:25.78 ID:NcRwtcf4
子育ての時期だけ戸建て賃貸でいいじゃん

71 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 20:53:47.47 ID:x0K9RqCr
>>66
築浅が高いのがいかんよな

106 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 21:21:06.59 ID:KQSROU5R
賃貸は何年かに一回新しい家に引っ越せる。

115 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 21:25:03.65 ID:CFykV4nn
>>106
引っ越しって頭がおかしくなるくらい辛いよな
軽く10万吹っ飛ぶし家具家電何にもない

140 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 21:54:58.62 ID:MsBTwHQu
地震と台風の被害に遭ったからよくわかったけど、
普通の住宅なんてせいぜい40年、50年もてば御の字だよ

147 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 21:58:36.79 ID:qyKtm09R
>>140
マンションだとほぼゼロ
売れても、これまでに支払ってきた管理費に遠く及ばない

141 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 21:56:15.09 ID:u1pdR83y
地主に土地借りて住んでるわ
売らないからしょうがない

146 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 21:58:29.74 ID:G1fud04q
>>141
最近、相続税が強化されているからワンチャンあるぞ
うちも地主の相続契機で土地を手に入れた

149 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 21:59:13.79 ID:OZxhqHmU
タワマンは巨大な墓石(´・ω・`)

153 : :2018/10/14(日) 22:02:26.97 ID:MdShwHzW
>>149
 彡⌒ ヾ
 ( ^ω^)怖くてよう住めんわ

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150 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 21:59:27.37 ID:bfClYkg7
あ、あとロシアの大工が立てた木造を東北で見たけど
厚い木材どっさり使って断熱性高かった。いちおう地震の後も残ってた。

155 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 22:04:07.78 ID:ogGuSiKF
>>150
それ、本来は北海道仕様だろ。
とうほぐではオーバースペック感半端ない。

161 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 22:09:05.47 ID:JpFAlAyx
金持ち父さん〜読むと家が資産とか軽々には言えなくなるよな?

164 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 22:16:40.00 ID:tWDxVzPK
>>161

資産運用で十分に資産ができてからでいいやって思うようになるわな。

172 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 22:27:12.54 ID:5oRMts6M
買った瞬間に中古
買うなら最初から中古がいいよw

174 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 22:29:10.86 ID:akovbdDw
>>172
中古はお金ないと買えないんだよ。
お金ない人は新築一択。

173 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 22:28:20.19 ID:ky0IMLId
なーんか太陽光を勧めてる人がいるけど、九州は買い取りに制限をかけてるからな
みんな山を切り開いてまで作りすぎなんだよ

180 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 22:32:53.88 ID:G1fud04q
>>173
太陽光はもう手遅れ
数年前までに申請した人だけの既得権

177 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 22:30:29.20 ID:otrt3Fd3
今時地方に一生居座れる奴いるの?

179 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 22:32:48.49 ID:akovbdDw
>>177
公務員とか医療関係とか

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197 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 22:47:14.57 ID:JpFAlAyx
賃貸派を、貧乏人と罵倒するレスには、持ち家派の後悔の念がまざまざと現れてるよな

200 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 22:49:09.84 ID:akovbdDw
>>197
まあ新築を買ったからといってお金があるとは限らんからね。
中古を現金一括買いした人はお金があると思うが。

203 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 22:50:50.18 ID:VxBwYPx2
社宅が最強だと姉夫婦見て思う。
新宿区で子供2人育ててたら賃貸にしてもマンション買うにしても
居住費がえらいことになる

208 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 22:55:35.88 ID:+LyV+uMo
>>203
都心に近い区で駅近で築10年程度の4LDK駐車場付で月3万程度だからな。
近隣の同等一般賃貸だと月25万はかかる。

207 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 22:55:13.06 ID:rhosd/G3
タワーよりも高級低層マンションか戸建てじゃね
俺には中古マンションが関の山だったけど

210 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 22:57:01.04 ID:akovbdDw
>>207
だから中古マンションはお金のある人にしか買えないんだよ。
新築ならお金なくても属性さえ高ければ買えるけど。

213 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 23:00:20.51 ID:PZXMl2Z/
株や仮想通貨で稼いで金有り余ってる奴らは賃貸マンションにしか住んどらんぞ

258 :名刺は切らしておりまして:2018/10/15(月) 00:15:15.17 ID:oTMusxM7
>>213
仮想通貨で稼いでいるとか言ってるやつは、この後損する分も確保してないといけないからな。家を買う余裕なんてない。実質貧乏人。

228 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 23:20:26.83 ID:JeHslPhJ
これから日本はどんどん人が減少して2025年には三千万人ぐらいになるんだぞ
不動産買うとかアホか
7年後にはそこら辺は空き家だらけ、住み放題だ

230 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 23:22:09.72 ID:HlUlgkjx
>>228
頭大丈夫か?
統計調べてから物言え

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236 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 23:35:00.99 ID:WgXC/hfi
このスレ定期的に立つNe!

238 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 23:40:28.95 ID:ftjnAS8F
>>236
誰もが必ず家に住んでいるし
絶対に結論が出ない問題だからね

241 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 23:49:38.61 ID:KitxZumr
賃貸不動産で働いているけど65過ぎて年金生活者になると大家の審査に落ちる確率跳ね上がるよ

243 :名刺は切らしておりまして:2018/10/14(日) 23:52:04.20 ID:Nf7Z9IL8
>>241

そこで、リバースモーゲージですよ。

248 :名刺は切らしておりまして:2018/10/15(月) 00:01:33.18 ID:B4belkqn
津波が来るところに住むには賃貸をオススメ。

252 :名刺は切らしておりまして:2018/10/15(月) 00:07:48.96 ID:CXUV5F4S
>>248
賃貸なら、最初から住まない方が・・・

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